TỔNG QUAN CĂN HỘ BÌNH AN ĐỨC HÒA LONG AN

Tên dự án đầu tư	Khu Đô thị Bình An Đức Hòa
Vị trí dự án	Mặt tiền đường lớn tỉnh lộ 10, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Chủ đầu tư	Đang cập nhật
Diện tích dự án	12ha
Mật độ xây dựng	45%
Loại hình	Căn hộ chung cư (1-2-3 phòng ngủ), shophouse thương mại
Quy mô	10.000 căn hộ
Diện tích căn hộ	40m² – 80m²
Số tầng	24 – 33 tầng
Tiện ích	Công viên, quán cà phê, bể bơi, trường học, nhà hàng, câu lạc bộ, phòng tập Gym, và dịch vụ Spa…
Bàn giao	Nội thất cơ bản hoàn thiện
Thời gian khởi công	Quý III/ 2022
Thời gian hoàn thiện	Dự kiến quý II/ 2024
Pháp lý	Sổ hồng (người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm)
Giá bán dự kiến	~ 900 triệu – 1Tỷ/căn

CHỦ ĐẦU TƯ CĂN HỘ BÌNH AN ĐỨC HÒA LONG AN

Dự án Căn hộ Bình An Đức Hòa Long An, do Thắng Lợi Group đầu tư, không chỉ là một bước tiến mới mà còn là dấu ấn quan trọng trong sự phát triển của tỉnh Long An và khu vực lân cận TP. Hồ Chí Minh. Với sứ mệnh tạo nên những không gian sống hiện đại, tiện nghi và an lành cho cư dân, dự án này hứa hẹn sẽ là điểm nhấn mới, đem lại nhiều tiềm năng cho sự phát triển mạnh mẽ của khu vực.

VỊ TRÍ CĂN HỘ BÌNH AN ĐỨC HÒA LONG AN

Dự án Căn hộ Bình An Đức Hòa Long An được đặt tại vị trí cực kỳ đắc địa, nằm ngay trên mặt tiền đường tỉnh lộ 10, thuộc xã Đức Hòa Đông, trung tâm của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Vị trí này không chỉ là trung tâm của sự phát triển công nghiệp, mà còn là nơi tập trung hàng ngàn lao động có trình độ cao, bao gồm cả chuyên gia và công nhân viên chức nước ngoài.

Với mạng lưới giao thông phát triển, bao gồm các tuyến đường chính như tỉnh lộ 10, đường tỉnh 830 và quốc lộ N2, dự án này đem lại điều kiện thuận lợi cho giao thương và kết nối vùng miền. Điều này giúp dân cư tiếp cận các tiện ích hiện có của địa phương một cách nhanh chóng và thuận tiện.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ BÌNH AN ĐỨC HÒA LONG AN

• Khu thể thao đa năng: Đây là nơi cư dân có thể tham gia vào các hoạt động thể thao và sân chơi, từ bóng đá, bóng rổ đến yoga và aerobic. Không chỉ giúp họ rèn luyện sức khỏe mà còn tạo điều kiện tốt nhất để tăng cường tinh thần đồng đội và giao lưu với hàng xóm.
• Khu vui chơi phố đi bộ và công viên: Tọa lạc tại trung tâm dự án, khu vực này mang đến không gian thư giãn và là nơi lý tưởng cho cư dân tận hưởng những khoảnh khắc bình yên, đi dạo và tập thể dục sau những giờ làm việc căng thẳng.
• Shophouse Căn hộ: Những cửa hàng kinh doanh này được tọa lạc dưới khu vực chung cư, mang lại sự thuận tiện cho cư dân trong việc mua sắm và shopping hàng ngày. Tại đây, họ có thể dễ dàng tiếp cận các sản phẩm và dịch vụ mà họ cần mà không cần phải đi xa.
• Bể bơi tiêu chuẩn: Hồ bơi không chỉ là nơi thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi mà còn làm tăng tính thẩm mỹ cho khu dân cư. Với tiêu chuẩn thiết kế và xây dựng cao cấp, bể bơi tại dự án sẽ là điểm đến lý tưởng để cư dân thư giãn và tận hưởng những khoảnh khắc tràn đầy sức sống.

• Hồ bơi cảnh quan:  Việc thiết kế hồ bơi rộng rãi và đẹp mắt, kết hợp với hệ thống lọc nước hiện đại, đảm bảo cư dân có trải nghiệm bơi lội và thư giãn tốt nhất.
• Bãi đỗ xe: Một bãi đỗ xe rộng rãi, an toàn và tiện lợi là điều cần thiết để đảm bảo tính an toàn và thuận tiện cho cư dân, đặc biệt là trong một khu vực có mật độ dân cư cao.
• Hệ thống an ninh: Bảo vệ an ninh là yếu tố không thể thiếu, bao gồm hệ thống camera giám sát, nhân viên bảo vệ, hệ thống báo động cháy, cửa an toàn và hệ thống thẻ khóa để kiểm soát quyền truy cập vào tòa nhà.
• Phòng tập gym: Phòng tập gym hiện đại và đầy đủ trang thiết bị là nơi cư dân có thể rèn luyện sức khỏe và giảm căng thẳng hàng ngày một cách thuận tiện.

• Khu vui chơi trẻ em: Đây là không gian được thiết kế đặc biệt để đáp ứng nhu cầu vui chơi và phát triển của trẻ em, từ các trò chơi ngoài trời đến khu vui chơi bên trong.
• Sảnh tiếp khách: Một sảnh tiếp khách đẹp mắt và thoải mái là nơi cư dân có thể gặp gỡ, chào đón khách và giao lưu với nhau.
• Khu vực BBQ: Cung cấp một khu vực BBQ là một cách tuyệt vời để cư dân tổ chức các buổi tiệc ngoài trời, họp mặt bạn bè và gia đình, và tăng cường tương tác cộng đồng thông qua việc chia sẻ không gian và thưởng thức bữa ăn ngon.
• Khu vực tiệc tùng: Một không gian riêng để tổ chức các sự kiện và hội nghị trong cộng đồng. Khu vực này cung cấp một môi trường lý tưởng để cư dân kết nối và tạo ra những kỷ niệm đáng nhớ cùng nhau.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ CHUNG CƯ BÌNH AN ĐỨC HÒA THẮNG LỢI

Dự án Bình An Đức Hòa tại Long An là một dự án quy mô lớn, trải dài trên mặt bằng tổng cỡ 12ha. Dự án bao gồm 18 block cao từ 24 đến 33 tầng, tạo ra một bức tranh kiến trúc ấn tượng và hiện đại. Các căn hộ trong dự án được thiết kế hiện đại và thông minh, với diện tích dao động từ 50m² đến 80m², phù hợp với nhu cầu và đa dạng hóa của cư dân. Mỗi căn hộ đều được tối ưu hóa không gian sử dụng và ánh sáng tự nhiên, tạo ra một môi trường sống thoải mái và tiện nghi.

PHONG CÁCH THIẾT KẾ

Căn hộ Bình An Đức Hòa được thiết kế bởi các kiến trúc sư uy tín, đem đến vẻ đẹp hiện đại và trang bị những tiện nghi nổi bật hiện nay. Mỗi chi tiết trong thiết kế đều được chăm chút tỉ mỉ để tạo ra không gian sống đẳng cấp cho cư dân.

Thiết kế của dự án tập trung vào tiêu chí sống xanh, lành mạnh và tiện nghi, nhằm tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Các không gian mở, hệ thống cửa sổ lớn và ban công rộng rãi giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luồng không khí trong nhà, tạo cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.

Với tiêu chí là không bị lỗi thời trong tương lai, các thiết kế căn hộ được đặc biệt chú trọng vào tính hiện đại và tiện ích, đồng thời tích hợp loggia để tạo không gian thoáng đãng và tiện lợi cho việc phơi đồ.

Thiết kế cũng được tối ưu hóa để mang lại diện tích rộng rãi có thể, đảm bảo cho chủ sở hữu có một cuộc sống thoải mái và tiện nghi nhất.

ĐỐI TÁC CUNG CẤP GỖ AN CƯỜNG

Công ty CP Gỗ An Cường đã chính thức là cổ đông lớn khi mua lại 12,9% cổ phần tại Tập đoàn Thắng Lợi với giá trị đầu tư 120 tỷ đồng. Cùng với tốc độ tăng trưởng hơn 50%/năm của Thắng Lợi trong giai đoạn 2020 – 2025, khoản đầu tư này đã cho mức sinh lời gấp nhiều lần so với vốn đầu tư ban đầu. Sự hợp tác làm cho 2 bên trở nên mạnh mẽ khi mà, Gỗ An Cường là đơn vị cung cấp các sản phẩm và giải pháp nội thất cho các dự án nhà ở của Tập đoàn Thắng Lợi

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN CĂN HỘ BÌNH AN ĐỨC HÒA

Ưu đãi lớn như sau:

Dự án Căn hộ Bình An Đức Hòa không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn cung cấp các chính sách hỗ trợ linh hoạt để giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ:

• Hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng lên đến 70%: Điều này giúp khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay một cách dễ dàng và linh hoạt hơn, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc sở hữu căn hộ.
• Tiến độ thanh toán linh hoạt: Việc thanh toán được giãn đều trong 30 tháng cho đến khi nhận bàn giao nhà tạo điều kiện thuận lợi và giảm bớt áp lực tài chính cho khách hàng.
• Giá cả phải chăng: Giá của các căn hộ trong dự án được đưa ra với mức giá từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí và thiết kế của từng căn hộ trong từng block, phản ánh sự hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng.
• Giá thuê hợp lý: Ngoài việc mua bán, dự án cũng cung cấp các căn hộ cho thuê với mức giá từ 4,5 triệu đồng/tháng đến 20 triệu đồng/tháng cho Shophouse Căn hộ Bình An. Điều này đáp ứng nhu cầu thuê nhà của đa dạng đối tượng khách hàng, từ cá nhân đến doanh nghiệp.

Chính sách bán hàng của Căn hộ Bình An Đức Hòa mang lại nhiều ưu đãi cho khách hàng:

Hỗ trợ vay vốn từ nhiều ngân hàng đối tác với các chính sách ưu đãi lãi suất:

• Lãi suất 0% trong năm đầu.
• Ân hạn lãi và gốc trong 2 năm đầu.
• Thời hạn vay lên đến 25 năm.
• Ngân hàng TP Bank: Lãi suất 9,5%.
• Ngân hàng Vietcombank: Lãi suất 8%.
• Tặng 4 chỉ vàng cho khách hàng đặt cọc giữ chỗ, với tỷ lệ lãi suất 20%/năm/tổng giá trị giữ chỗ.

Chiết khấu trực tiếp:

• 3% cho khách hàng mua căn hộ.
• 5% cho khách hàng mua từ 1-3 căn.
• 8% cho khách hàng mua từ 4 căn trở lên.
• 15% cho khách hàng thanh toán 95% tổng giá trị căn hộ.

Tiến độ thanh toán linh hoạt:

• Đặt cọc lần 1 và lần 2: Mỗi đợt 10% giá trị căn hộ.
• Đợt 3: Thanh toán 10% số tiền còn lại sau khi ký hợp đồng mua bán.
• Đợt 4 đến 7: Thanh toán mỗi đợt 5% tổng số tiền còn lại.
• Đợt 8: Thanh toán 45% tổng số tiền còn lại khi nhận thông báo bàn giao.
• Đợt 9: Thanh toán số tiền còn lại khi nhận thông báo cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ.

Những chính sách này giúp tạo điều kiện thuận lợi và linh hoạt cho khách hàng trong quá trình sở hữu căn hộ tại dự án.

BẢNG GIÁ CĂN HỘ BÌNH AN ĐỨC HÒA

Căn hộ Bình An Đức Hòa	Diện tích (Tim tường)	Giá bán (chưa VAT)
1PN	46,5 – 56 m2	từ 800 triệu
2PN	59 – 76m2	từ 900 triệu
2PN+	80 m2	từ 1.3 tỷ
3PN	81,5 – 91 m2	từ 1.5 tỷ

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN CĂN HỘ BÌNH AN ĐỨC HÒA

Thông tin cập nhật đến thời điểm hiện tại cho dự án căn hộ Bình An Đức Hòa như sau:

• Dự án gần như đã hoàn thiện công tác mặt bằng và đã bàn giao quỹ đất.
• Trong tháng 08/2022, chủ đầu tư đang tập trung vào việc hoàn thiện thủ tục pháp lý, đồng thời tiến hành duyệt giấy phép xây dựng.
• Dự kiến, căn hộ Bình An Đức Hòa sẽ chính thức ra mắt vào quý II/2023, đánh dấu bước khởi đầu chính thức của dự án và sẵn sàng đón nhận cư dân mới.

Những thông tin này thể hiện sự tiến triển tích cực của dự án và tạo niềm tin cho khách hàng về sự hoàn thiện và chất lượng của căn hộ Bình An Đức Hòa trong tương lai gần.

PHÁP LÝ CĂN HỘ BÌNH AN ĐỨC HÒA

Thông tin về tình hình pháp lý của dự án căn hộ Bình An Đức Hòa đang được hoàn thiện và chuẩn bị mở bán rất tích cực, với các bước pháp lý đã được thực hiện như sau:

1. Quyết định bàn giao đất khu chung cư: Quyết định này đã được ban hành, tạo điều kiện cho việc triển khai xây dựng dự án căn hộ.
2. Chủ trương đầu tư dự án: Chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa đã được chấp thuận, đảm bảo tính khả thi và phát triển của dự án.
3. Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500: Quy hoạch chi tiết này đã được UBND tỉnh Long An cấp, đồng thời định rõ các chi tiết về cơ sở hạ tầng, khuôn viên và các tiện ích khác của dự án.
4. Thẩm định phòng cháy chữa cháy: Quá trình thẩm định này đã được thực hiện, đảm bảo rằng dự án đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn về phòng cháy chữa cháy.
5. Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng cho phần móng và phần thân của dự án chung cư Đức Hòa đã được cấp, đánh dấu bước quan trọng trong quá trình triển khai xây dựng.

Các bước trên đã tạo nên cơ sở pháp lý vững chắc, đồng thời thể hiện cam kết của chủ đầu tư về việc triển khai và phát triển dự án Bình An Đức Hòa một cách an toàn, minh bạch và hiệu quả.

Ưu điểm của việc mua căn hộ Chung cư